近10年的發展,我國在住宅技術研發方面也有了進一步的探索。現在推行的裝配式住宅的建設的四代PC構件工廠等等。當前我國的裝配式住宅已經有了長足的進步，但是裝配式住宅所涉及的前期策劃、施工建設以及后期物業等均不為所各相關配套行業所熟悉，因此在實施的過程中還有很多技術銜接問題。配套技術的整合正式裝配式住宅推廣的關鍵，目前的情況來看，這一過程仍需經歷很長的一段時間。

　　裝配式建筑較傳統的建造方式具有明顯的優勢，這也是它顛覆傳統建筑方式占據建筑業主場陣地的主要原因。裝配式建筑的特點有很多：

　　1、設計形式多樣

　　目前住宅設計和住房需求脫節，承重墻多，開間小，分隔死，房內空間無法靈活分割。而裝配式房屋"采用大開間靈活分割的方式， 住宅采用靈活大開間，其核心問題之一就是要具備配套的輕質隔墻，而輕鋼龍骨配以石膏板或其它輕板恰恰是隔墻和吊頂的材料。

　　2、功能現代化

　　(1)節能：外墻設有保溫層，可以極大限度地降低冬季采暖和夏季空調的能耗;

　　(2)隔聲：提高墻體和門窗的密封功能，保溫材料具有吸聲功能使室內有一個安靜的環境，避免外來噪音的干擾;

　　(3) 防火：使用不燃或難燃材料"防止火災的蔓延或波及;

　　(4) 抗震：大量使用輕質材料，降低建筑物重量，增加裝配式的柔性連接;

　　3、制造標準統一

　　傳統建筑物外表面若是依靠現場施工制成多種美觀的圖案，粉刷彩色涂料不出現色差且久不褪色，是十分困難的。但裝配式建筑外墻板可以輕易做到這點。況且，工廠在生產過程中，材料的性能都可隨時進行精密控制。

　　4、時間優化

　　預制建筑的優點是縮短了現場施工的時間，對工期有更高的可預測性。預制建筑的項目能夠節省時間源自工廠制造和現場施工可以同時進行。在建筑工程中很少使用預制基礎，因此現場在建造基礎的同時工廠加工生產結構、構造構件以及服務系統和室內集成模塊。

　　5、技術可持續化

　　盡管在建造過程中，使用集成構件早已經被提上了設計師和技術專家的議程，但是裝配式建造理論體系中并沒有和環境保護理論體系發生交叉。如今，人們已意識到建筑垃圾造成的嚴重環境破壞。在諸如木材加工、砌磚、粉刷和裝飾的過程中的切割和原料混合工序中由于沒有集成裝配的過程，也會產生多余而造成浪費，這種在建造過程中產生的浪費份額巨大。

　　裝配式建筑在國外是大眾化的產品。而在我國，到2010年前后，在設計、功能、生產、安裝等方面也能夠生產上述條件的裝配式建筑。例如，一位需要購置房屋的顧客，走進一家房地產公司，公司他的要求就很快能裝配一幢符合要求的住宅。目前我國鋼產量較大，價格也不高，完全可以在建筑市場上大量使用。如果采用鋼結構，配以石膏板、輕鋼龍骨、巖棉、彩色外墻板、塑鋼門窗、彩鋼復合板等材料制造裝配式房屋，無論從價格上，還是從功能和舒適性上，都將優于現在的磚混和混凝土結構房屋。并且現在一批國內大企業已經開始積極的推廣裝配式住宅，并且有了一定的成果。看來，裝配式建筑將是我國房屋建設發展的必然趨勢。

　　預制構件模具有多種，常見的有混凝土構件模具，構件模具，六角水庫護坡模具，橋梁蓋板模具，城市道路側石，水泥構件模具，水泥制品構件模具，瑞達模具，混凝土制品模具，水渠蓋板模具，空心六角護坡磚模具，路橋蓋板模具，電纜槽蓋板模具，路基蓋板模具，電力蓋板模具，水利灌溉模具，塑料井蓋模具，水利蓋板模具，溝渠蓋板模具，隧道蓋板模具，溝蓋板模具。